凯发天生赢家一触即发港股_财经|爱足球网|_凤凰网

　　二零零七年香港经济持续向好◈ღ★✿ღ。失业率下降◈ღ★✿ღ、本地消费持续强劲及市场信心大增◈ღ★✿ღ，均为本地经济增长不断注入动力◈ღ★✿ღ。邻近亚洲地区之经济强劲增长◈ღ★✿ღ，亦带动业务发展及提供投资机会◈ღ★✿ღ。然而◈ღ★✿ღ，自二零零七年年底起◈ღ★✿ღ，美国次按危机及所导致之国际金融市场波动◈ღ★✿ღ，令全球经济增长蒙上阴影◈ღ★✿ღ。中国方面◈ღ★✿ღ，预期实施紧缩宏观经济措施◈ღ★✿ღ，或会影响经济增长之步伐◈ღ★✿ღ。

　　本集团参与成立一间本集团拥有50%权益之合营企业◈ღ★✿ღ，以收购及发展一项位於新加坡KimSengRoad00号名为KimSengPlaza之物业（「KimSeng物业」）◈ღ★✿ღ。KimSeng物业之地盘面积约为5,611平方米◈ღ★✿ღ，现时计划将KimSeng物业重新发展为豪华住宅◈ღ★✿ღ。

　　於二零零六年年底◈ღ★✿ღ，本集团参与成立一间本集团拥有50%权益之合营企业◈ღ★✿ღ，以收购及发展一项位於新加坡SentosaIslandSentosaCove之物业（「SentosaCove物业」）◈ღ★✿ღ。SentosaCove物业包括两幅总地盘面积约为22,222平方米及最大许可楼面总面积为26,667平方米之土地◈ღ★✿ღ。计划於SentosaCove物业上兴建合共124幢豪华住宅单位◈ღ★✿ღ。住宅单位之预售已於二零零七年年底前开始◈ღ★✿ღ，反应理想◈ღ★✿ღ。

　　二零零七年六月◈ღ★✿ღ，本集团成功投标收购一项位於新加坡荷兰路号之物业（「AuraPark物业」）◈ღ★✿ღ，地盘面积约为3,319平方米◈ღ★✿ღ，作价55,500,000坡元◈ღ★✿ღ。合夥人获邀参与一间合营企业◈ღ★✿ღ，以发展AuraPark物业◈ღ★✿ღ。於二零零七年十二月三十一日◈ღ★✿ღ，本集团於该合营企业拥有30%实益权益◈ღ★✿ღ。

　　二零零七年◈ღ★✿ღ，本集团於LippoASMAsiaPropertyLP（「LAAP」）之投资录得理想业绩爱足球网◈ღ★✿ღ。LAAP乃一项於二零零五年成立之物业基金◈ღ★✿ღ，本公司一间全资附属公司为其创办有限责任合夥人◈ღ★✿ღ，其投资目标为於东亚地区投资房地产◈ღ★✿ღ。LAAP於GoldenConcordAsiaLimited拥有间接权益◈ღ★✿ღ，而GoldenConcordAsiaLimited则为一间合营企业之主要股东◈ღ★✿ღ，该合营企业乃一间於新加坡上市之公司OverseasUnionEnterpriseLimited（「OUE」）之主要股东◈ღ★✿ღ，OUE主要从事物业投资及酒店营运◈ღ★✿ღ，在新加坡商业中心区拥有优质写字楼大厦权益◈ღ★✿ღ，以及於亚洲地区拥有酒店权益◈ღ★✿ღ，包括座落於新加坡主要购物区乌节路之文华大酒店◈ღ★✿ღ。该等优质物业为OUE带来经常而稳定之租金收入◈ღ★✿ღ。受惠於新加坡蓬勃之物业市场◈ღ★✿ღ，OUE於二零零七年之表现理想◈ღ★✿ღ，为LAAP及本集团带来可观之利润◈ღ★✿ღ。

　　本集团亦在中国内地参与物业项目◈ღ★✿ღ，包括位於成都市之力宝大厦及位於北京经济技术开发区黄金地段之发展项目（「北京经济技术开发区项目」）◈ღ★✿ღ。北京经济技术开发区项目位於北京市内之国家级经济技术开发区◈ღ★✿ღ，位处北京市中心东南面约十公里凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ。根据现时之规划爱足球网◈ღ★✿ღ，北京经济技术开发区项目包括写字楼◈ღ★✿ღ、公寓◈ღ★✿ღ、酒店及购物商场◈ღ★✿ღ，地盘总面积约为51,209平方米◈ღ★✿ღ，楼面总面积不少於170,000平方米◈ღ★✿ღ。项目公司已於二零零八年一月底成立◈ღ★✿ღ。多间财富五百大公司及跨国企业已进驻邻近地区◈ღ★✿ღ。北京经济技术开发区之物业价格大幅上升爱足球网◈ღ★✿ღ，本集团认为北京经济技术开发区项目长远前景不俗◈ღ★✿ღ。中国於二零零七年之经济增长持续强劲◈ღ★✿ღ。随着购买力不断增加及生活水平提升◈ღ★✿ღ，中国物业市场之前景向好◈ღ★✿ღ。

　　澳门华人银行股份有限公司（「澳门华人银行」）继续为本集团带来净收入◈ღ★✿ღ。继本集团收购另一小股东持有之余下15%股权後◈ღ★✿ღ，澳门华人银行於二零零七年九月成为本公司之全资附属公司凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ。澳门经济於二零零七年继续稳定增长◈ღ★✿ღ。澳门华人银行各方面之业务维持稳定之业绩◈ღ★✿ღ。旅游及博彩业继续向好◈ღ★✿ღ，再有多间全新大型酒店及博彩娱乐中心於二零零七年相继落成◈ღ★✿ღ，有助进一步改善澳门之银行◈ღ★✿ღ、财务及物业按揭融资等行业◈ღ★✿ღ。本集团於二零零七年九月二十八日订立一项有条件买卖协议（「买卖协议」）凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ，向独立第三方出售其於澳门华人银行60%之实益权益◈ღ★✿ღ。然而◈ღ★✿ღ，於最後截止日期之前◈ღ★✿ღ，准买家未能获得买卖协议所载有关当地监管批准之若干先决条件凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ，因此◈ღ★✿ღ，买卖协议於二零零八年二月失效◈ღ★✿ღ。本集团将继续为澳门华人银行物色策略性夥伴及寻求业务机会◈ღ★✿ღ，以提升其於澳门银行业之竞争力◈ღ★✿ღ。

　　二零零七年凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ，本地股票市场持续造好◈ღ★✿ღ。市场交投量高企◈ღ★✿ღ，首次公开发售活动此起彼落◈ღ★✿ღ，令本公司之全资附属公司力宝证券控股有限公司及其附属公司之业绩及盈利能力因而受惠◈ღ★✿ღ，该等公司主要从事包销◈ღ★✿ღ、证券经纪◈ღ★✿ღ、企业融资◈ღ★✿ღ、投资顾问及其他相关金融服务爱足球网◈ღ★✿ღ。

　　受惠於良好之市场条件凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ，本集团於二零零七年将若干投资收益变现◈ღ★✿ღ。於年初◈ღ★✿ღ，本集团透过终止与物业基金FerrellRealEstateInvestmentFund（「Ferrell基金」）之投资经理之全权管理安排及赎回Ferrell基金之有关单元股份◈ღ★✿ღ，将其於Ferrell基金之投资收益变现◈ღ★✿ღ，所得款项净额为92,000,000坡元◈ღ★✿ღ。此项投资所得溢利总额50,000,000坡元已於本集团过往年度之财务报告书中反映◈ღ★✿ღ。

　　二零零七年六月◈ღ★✿ღ，本集团出售其於一间合营企业之全部权益（约80.02%）◈ღ★✿ღ，该合营企业於新加坡安顺路79号之一幢商业楼宇中拥有合共二十二个分层单位爱足球网◈ღ★✿ღ。该项出售为本集团带来溢利约102,000,000港元◈ღ★✿ღ。

　　二零零八年一月凯发天生赢家一触即发◈ღ★✿ღ，本集团完成出售其於一间拥有香港力宝中心一座七楼全层之公司之100%权益◈ღ★✿ღ。本集团於二零零四年十二月购入该物业◈ღ★✿ღ，除所赚取之租金收入外◈ღ★✿ღ，该物业投资於过往为本集团带来溢利合共约33,800,000港元◈ღ★✿ღ。凯发电气凯发k8一触即发◈ღ★✿ღ。凯发k8国际官网